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「專訪」地震後該如何檢視居家結構安全無虞?特力幸福家


今年農曆年期間,南台灣轟然一震,不僅造成諸多房屋傾倒毀塌,更讓全台各地急著確認自家是否位在土壤液化潛在危險區域,這說明了台灣身處地震帶上,即使這次不是位在重災區,大家仍擔憂自家房屋結構是否安全無虞,足以因應未來可能發生的任何突發狀況。為了讓大家更了解檢視住宅結構安全的重要性,我們專訪 特力幸福家 新莊頭前店 店主任 李信坤,請他透過專業意見分享以及經手個案分析,提醒歷經地震過後,在建築物看得見的地方,例如隔間牆發現裂痕、外牆開始剝落、門窗歪斜無法關閉等處,或者看不見的地方,像是被裝潢包覆的天花板和牆壁、埋設牆壁內的水電管線等處,各該如何判斷危險程度以及交付專業人士強化修補,相信只有多一份警戒,絕對多能一份身家安全保障。




結構檢測最好求助專業人士
建築結構的安全檢測,通常不是目視可以完全掌握,有時候外行人只看得到皮毛,無法察覺真正原因,必須仰賴專業人士的協助。所以地震發生過後,如果看到居家的外牆、隔間牆、門窗角落、插座附近等處發生裂縫,不需要過度緊張,因為可能只是當初興建時,水電埋管施工不良所造成,李信坤建議可以直接尋求設計師進行強化修補。但如果發現到住家地板傾斜不平整、門窗無法正常開闔、樑柱有超過 3mm 以上的裂痕,則最好提高警覺,請專業建築師與結構技師進行現場勘查,確認結構是否安全無虞,如果會一進步惡化,必須立即啟動後續修建工程。




4 個不容輕忽的住家結構安全環節
擔心住家結構安危,無論請來設計師或建築技師詳細檢查,屋主自己仍需要特別關注某些地方,像 特力幸福家 設計師 李信坤就歸類出的以下四項,是最常在震後出現問題的地方,大家進行檢查時不妨多做觀察。

1. 樓地板部分:
經過地震的上下左右搖晃,可能導致地板地磚破碎和隆起,如果經過目視,發現只是地磚問題,地板結構並無裂痕,這時只需剷除地磚後重新舖設,但如果樓板結構發現了裂痕縫隙以及出現掏空現象,就不是重鋪地板就可以解決,必須委請專業的建築師跟結構技師提出補救與施工方法。




2. 牆壁粱柱部分:
震後如果發現牆壁出現3mm以下的裂縫,這屬於非結構性問題,想要改善可以請設計師進行整體維修處理,避免以後水氣滲透造成壁癌,更輕微者可以到像是 特力屋 購買相關材料自行修補。但震後發現門窗已經無法開關,柱子甚至有S型龜裂,表示結構已經受到嚴重損害,必須請專業建築師或結構技師勘查,趕緊進行補強,否則拖久恐不宜居住。另外,如果住家曾經經過裝修,原有牆壁被大量木作線板包覆,不容易直接察看到結構體有無損害,這時應該有所取捨,針對剪力牆、粱柱、埋有水電管線的牆壁等區域,進行局部拆除檢查,並且告知設計師和建築師,住家之前是否有發生哪些狀況,可以一併重新修補裝修,確保住家美觀又安全。




3. 水管部分:
住家的給水跟排水設備,大部分都隱埋在結構體之內,無法以目視方式了解是否有損壞,所以地震發生後,應該請專業設計師與結構師詳加檢查。尤其是屋齡較高的老房子,原有建商配置的管線圖,可能已無法正確查到,當發生牆壁滲水時,建議重新配管比較省時省預算,至於能夠找到正確管線配置的新房子,針對有漏水疑慮的管線區段進行更換即可。相對於給水管線比較難掌握,排水水管因為是整棟公寓或大樓共用管路,通常位在陽台、浴室、廚房等區域,很容易檢查有沒有堵塞或漏水,有問題的話直接換水管,施作難度不高也比較單純,




4. 電線部分:
地震時常引發火災,表示電線一旦沒有適時維修,相當容易發生意外,尤其很多老房子都有這個問題,因此震後的結構檢查不可少掉電線環節。加上跟水管一樣,電線大多隱藏在牆壁之內,早期施作更常常一條套管連到總電箱而已,於是管裡塞滿多條迴路線,當地震造成結構扭曲,內部電線隨著老化和脆化,容易彼此摩擦破皮,進而電路短線引發火災,當檢查時一旦發現類似情況務必立即更換,然後建議一併考量電壓是否足夠,確保整體供電模組的穩定。



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2016 年 04 月 25 日  編輯  Jerry Tsai
      
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