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「專訪」梅雨季跟颱風季來臨,防水抓漏做好沒? – 特力屋好幫手
2016-04-28  編輯 Jerry  人氣 6,135


人有三急,房屋則有三害:漏水滲水、黴菌滋生以及蟲蟲危機,這些狀況一旦發生都相當難纏,而細究這三害的發生成因,都跟空間過於陰暗潮溼有高度正相關,尤其台灣冬季有東北季風、春季有梅雨、夏季有颱風,要時時保持乾燥實屬不易,加上也位處地震帶,每次地震一發生,就算房舍結構沒有明顯頹圮傾倒,卻可能造成看不見的牆壁內部裂縫和管道線路斷裂,於是水氣容易竄進牆壁、天花板跟地板,產生壁癌、發霉和漏水等現象。為了幫助大家在梅雨季和颱風季來臨前,防範未然甚至治本根絕這些擾人問題,特地專訪 特力屋好幫手 防水抓漏達人 彭治達,請他分析居家哪些區域發生漏水情事,然後又應該如何有效修復解決,才讓居家住可以得舒適長久。




問題還小的時候就要解決,釀成大問題就遲了
在探討如防水抓漏之前,彭治達特別傳達一個重要觀念,那就是居家的安全維護需要提前做好預防,不要因為問題還小或還沒發生就裝做安然無事,特別漏水這種情況是慢慢形成的,又跟整體公寓大樓結構是有關連,所以雖然現在可能是鄰居家漏水,看似事不干己,但最好還是找專業人士進一步觀察處理,必須在問題還小時著手解決,像是針對窗框、外牆、屋頂等處的防水工程要做好,然後室內一旦發現壁癌、牆面冒汗、管道間漏水、地板跟天花板滲水、粉塵與黴菌長滿牆等,也要立即妥適處理,不要等待嚴重時才行動,否則將更加勞民傷財。






防水工程要防範未然,抓漏工程要治本根絕
防水抓漏是一體兩面,防水算是預防性工程,抓漏則是根本性解決問題。因此住家無論是新屋、屋齡尚淺或是幾十年老屋,彭治達都建議進行防水工程防範未然,因為台灣氣候潮溼、地震頻仍,就算再新的房屋,天地壁都可能有看不見的縫隙存在,進而發生輕微的水氣滲漏,這時候就必須在外牆、屋頂、屋頂、地下室等處施作防水層。

「外牆」自家外牆如有發現磁磚剝落與結構龜裂,尤其是窗框周圍,一定要做好嚴實的填補,彭治達說這就像是給牆壁穿上雨衣,讓水氣沒有滲漏的機會。至於住在 20、30 樓層高的住家,鑑於不容易做外牆防護,只能從屋內下手,所以鋁窗安裝後四周填縫要確實,發生壁癌的區域刮掉後,則重新上保護層即可。



「屋頂和陽台」想在陽台跟屋頂填土種植花草,因為教灌水後會增加重量,影響結構承載力,所以記得做好防水與排水設施,引導水流排泄保持乾燥。屋頂如果有加蓋,本身結構發生滲水、地板也沒做好防水層,整體抓漏工程會相當費時費力,必須屋頂地板全部鏟掉,重新舖設防水層,但因為花費會相當高,很多屋主只會先針對發生問題的區域進行解決,後續必須觀察漏水狀況有無轉移至其他區域。



「室內牆壁」靠近浴室、廚房有水管線路通過的牆壁,可以將隱埋內部的水管彎頭進行更換強化,如果牆壁發生裂縫,再施以高壓灌注工法填補起來,避免漏水導致壁癌發生。 地下室-照不到太陽的地方本來就比較陰暗潮溼,加上地下室四周結構不太能進行大規模敲補,彭治達建議如果發現某個角落一直很潮溼,可以做新的木作或泥作隔離層,隔絕濕氣與積水,而有漏水疑慮的某一段水管線路,則直接重新配管,都可以有效解決。




防水抓漏好幫手,特力屋專業諮詢專業解決
要找出漏水的地方以及做好防水保護,都不太容易可以自行解決,最好求助於專業人士,像 特力屋好幫手 就有經驗豐富的專業團隊、齊全多樣的材料設備以及完善貼心的服務機制,可以協助大家化解擾人的居家漏水問題。包括只要上網預約或打免費電話給 特力屋好幫手 留下相關資料,一天之內即會有專人主動聯繫,如真有防水抓漏需求,約好時間後面費到府協助查看,待評估相關施工預算後,只要雙方同意就可以立即施工。然後因為是統包制,絕對將防水與抓漏工程弄到好,加上提供三年保固,無需擔心完工後過一陣子又發現漏水,也不會像坊間業者可能過幾年就找不到人,讓花的每一塊錢都值得。



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