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「專訪」達人教你這樣挑!購買實品屋的 4 大迷思 – 特力幸福家
2017-04-18  編輯 Kiwi  人氣 15,054


「不用家具挑老半天,一卡皮箱就能入住」這樣方便條件,讓許多首購族好心動,買屋送裝潢概念當然不錯,不用自己研究格局、選購家具、花時間溝通,只要設計風格喜歡,似乎就能以理想價位購入心儀住宅;但坊間對於實品屋迷思不少,軟裝品質沒保障、管線容易有問題,又不一定有保固?這個人人都想了解的疑惑,種種以訛傳訛不如求證於專家,特力幸福家 設計總監 張懿欣要打破這些既定印象,證明只要留心細節,實品屋一樣可以買的划算又有保障!




注意事項一:如何確保建材、家具品質?
購買實品屋時,可要求建商提供相關建材履歷,包括文件類與所使用板材、油漆品牌,確保甲醛污染問題。像是天花板是否防水?板材是否為低甲醛材質?沙發、餐桌之品牌?都要主動詢問。若家具品牌無法得知,也可提供購買廠商,日後需要維修或購入同系列品項較為方便。以特力幸福家為例,他們提供 施工日誌 頁面 ,記載木作隔間角料、冷氣銅管安裝、系統櫃組裝等詳細內容,並提供建材、油漆品牌等,看得見施工過程,消費者對於品質更安心。




注意事項二:保固多久才算合理?
對於保固期限,每個建商有不同作法,建議一般建築需有 3-5 年保固期,而設計公司至少 1 年。實品屋交屋需比照毛胚屋,消費者別依照現場情況草率了事,因建設或代銷公司不會主動提供裝修內容保固,應和建商、設計公司了解狀況,並分別要求保固,需要維修時才有對象支援。

注意事項三:驗屋特別注意事項?
實品屋驗屋過程等同於毛胚屋,雖然有保固書,但交屋後並不是所有情況都適用保固,像甲醛味過重就不算物品損毀,保固無法發揮作用;因此買方細心檢查很重要,給排水、配電數量都是基本注意事項,細部可以帶到管線安排、門窗開關流暢等等。以下幾點可以作為驗屋時大方向:

1. 排給水系統(排水系統是否順暢?有無冷熱水)
2. 冷氣配置(若沒有的話,也要注意冷氣管線以及排水是否妥當)
3. 灑水頭位置(攸關消防安全問題,如將灑水頭包起則無法運作)
4. 煙霧偵測器、瓦斯偵測器 (同灑水頭,不能包起來)
5. 天花板 (夾板甲醛濃度過高且不防火)
6. 排風系統 (廁所及廚房排油煙機管線是否通到管道間或室外)




注意事項四:購買實品屋優缺點?
實品屋爭議不少,但若留意細節,其實優點大於缺點,畢竟時間和價格都備足優勢,馬上入住的方便性與整套軟件優惠價位,都是現在民眾考慮重點;不過要注意事項也不能漏掉,驗屋時留意管線、插座、冷氣等配製,家具品牌與使用建材,如皆為正常且有一定品質,在買方心中確實更能想像出「家」的藍圖,進而提升購買意願。選擇知名或能夠提供保固的建設公司與室內設計公司,較能確保有問題時的權益; 特力幸福家與遠雄建設、麗源建設等配合的實品屋,提供以上保障,讓買家從建築、室內規劃面都能清楚了解。




特力幸福家小檔案
由特力集團成立室內設計品牌「特力幸福家」,以透明化設計流程解決市面上常見裝潢糾紛,同時整合特力集團資源,包括特力屋的建材、HOLA 的家飾、HOLA CASA 的家具、HOLA Petite 的寢具等,提供整體風格提案及優惠折扣,無需擔憂事後裝修服務找不到人。另外特力幸福家全省各家門市,更針對當地居住特色,規劃不同生活機能展示空間,結合舒適與便利需求,透過輕裝修配置,完美打造客製化設計。



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