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「專訪」背山望海,擁山稜線的光!竹東「沐朝陽」日系精品防疫宅 - 京和建設
2022-05-10  編輯 Sunny 攝影 黃笠洋  人氣 2,165


「蓋自己住的房子」是在竹東深耕 20 年的 京和建設 不斷實踐的築家理念,懷著一片熱愛家鄉的心,以精準選地眼光,收藏最好竹東印象,屢屢定義在地建築地標。

這回推出 2-3 房精品和風宅「沐朝陽」,即在市鎮核心搶下最有份量窗景,共同攜手 創柞建築環境事務所 設計總監 蔡維倫,捕捉背山望海的生活記憶。



座落於竹東市中心精華地段,5 分鐘內直達商圈、學區和公園,卻是鬧中取靜,獨享依山傍河的遠眺之景。這幢無界建築,以山為形,相續建材自然語彙,70 戶一氣呵成地向山稜線敞開,在日光浸沐之下定錨心靈疆域,勾勒全齡化生活想像。

深耕竹東 20 年選地哲學,延續一片山水墨畫
「基地是一切靈感來源。」設計總監 蔡維倫在深入審視建地環境後,看見了西面望海、群山環繞條件,笑著說道:「站在拔地而起的高度上,遠眺山稜條是再好不過的享受。」於是將日常爬山的感動帶入此案,最大程度發揮「納景」主軸,從此採光、通風、通透感受影響著外觀立面、室內居室設計,築起這座講究自然與空間互動的居宅。



因為地勢較高的基地條件,團隊看見了「沐朝陽」成為竹東地標的潛力,於是低調黑白建築宛如一幅水墨畫,在正市心落下一筆當代山水形韻,山勢孤拔,卻得其內斂沈穩。



建築輪廓即以獨立梯廳為中心,向兩側發展而出,墨黑量體隨著留白筆觸襯出巍然高度,進退屋突如山脊,錯落陽台則如流水,加以網點玻璃柔化視線,營造山嵐之意;坐地眼看山之高聳,汩汩流水間,雲霧繚繞,建築表情由靜轉動,演繹了漫步山林的清閒。



這份遠離煩囂的寧靜也在團隊手筆中層層堆疊,陽台以錯落之姿,交錯築起植生牆,細細權衡了親疏距離,驅動著住戶探往室外,享受恰如行山時,與自身獨處的安穩踏實。



有機建材堆砌隱斂之美,置身安縵酒店納景視野
為了納入山、海、光,特意刪減臨路店面規劃,反是前後退縮 15 米、18 米帶狀花園步道,前門廣場對著這座市鎮開放,將自然氣韻注入其中,另於家後拓增一座私人公園,以花林、烤肉發呆亭容下老少咸宜聚會活動,在自然場景裡捕捉生活的無所不在。





「沐朝陽」引山入室的概念,一如奢華精品酒店安縵「融合當地文化與自然」信念,因此社區公設以有機自然元素為底,揉入日式極簡精神,打造現代與傳統並存美學,舉凡大廳、宅配室、多功能交誼廳和健身房,寧靜悠遠心境相續蔓延,更刻意強化與戶外連結性,在前往健身房前,動線特別繞道至戶外花園,增進人與自然親密關係。



飯店式精緻體驗不止於表層,同時體現在地下層停車場,獨立了汽/機車車位,還以汽機車、人車分道方式,貼心守護居家安全,更在停車場設有購物推車藍,方便住戶卸下沈重採購用品,使從容步調一脈相承。





隔音、防水、淨氣一次到位,悠遊舒心大尺度
從梯廳轉往自家門前,以單層 5 拼置入 29 坪 2 房、39-44 坪 3 房格局,沒有近電梯戶的噪音問題,這一切源自團隊對隔音的重視,透過獨立式梯廳拿捏恰如其分的共好距離。



當回家念頭催促著步伐前進,迎門揭開的是穿而不透的玄關設計,巧妙迴避了「開門見廳/灶」、「門對走廊」風水禁忌,在在顯示了團隊無微不至的品質把關,成就 5 種戶型、戶戶好宅的優良體質。



隨著採光來向望去,客廳敞開 3.7 米大面寬,盡收山巒疊翠美景,而純粹這片無邊景觀還需仰賴窗型隔音、防水性能,因此同步高鐵豪宅等級,全室皆嚴選日本原廠第一 YKK 複層中空氣密窗,嚴防強風豪雨灌入,搭配其出色靜音規格,實現大隱於市的靜逸與優雅。





談及對隔音的講究,全室採用磚牆隔間之外,地坪也精選 KRONOTEX 太格德國耐磨木地板,其下鋪設 2 mm 德國橡膠隔音墊,造就約 16 公分樓板厚度,每一步都是靜音,且板料不只耐磨、永續,更是全球甲醛揮發量最低的綠建材,穩穩守護一家子健康,對自身選材之信心,也如實反映在本案長達 3 年的防水保固。



旋身一望,餐廚相倚,牽起一家歡聚時刻,無論習慣外食或三餐自煮,都能在此找到合身的生活模樣,因為半開放式廚房保有加裝滑門彈性,尤其搭載櫻花廚具三機,用心為家戶端出一桌溫馨好味道。





行經私領域,不見不足 2 坪小房間,而是以標準房為基礎,拉開舒適 3 房設定,就為了給予每位成員最自在小天地;同步集中機能與管道於一側,以自由平面配置,留給調整隔間最高的彈性,也使日光無拘穿梭、常駐長廊上,這關鍵在於步步有窗格局,主臥房更是雙面開窗,淌入飽滿日光與景緻。






(主臥雙面開窗)




(次臥標準房)

傳承「納景」三大核心:採光、通風、通透,所有戶型的衛浴皆有開窗,更搭載豪宅標配的英國 Studor 排水通氣正負壓防疫系統,有效防堵異味、病菌和蚊蟲入侵,免於垂直污染彼此串連,另嚴選義大利精品衛浴品牌 Catalano 面盆及日本 TOTO 馬桶,以高規格工藝,獻上優雅機能並俱的沐浴時光。





僻靜山景,10 分鐘直達竹科!坐擁竹東正市心
竹東擴大了竹科生活圈,串起屬於新竹的生態、商業與藝文聚落,延伸出都心軸線,這歸功於此地便捷聯外交通,2 分鐘直上 68 號快速道路,10 分鐘內即可進入科學園區,省下塞車時間,擁抱恰好的熱鬧與清幽,只需 4 分鐘抵達竹東火車站,5 分鐘即上國道 3 號,迅速接軌南北交通網絡。



不僅如此,「沐朝陽」實踐了家的選地哲學,座落正竹東朝陽路上,遠眺山景、依傍水岸,以優質地段成就動靜皆宜的理想住宅,2 分鐘直達熱鬧長春路商圈,此外,亦鄰近竹東站前商圈、中央市場、家樂福、全聯超市,無論採買民生用品、品嚐在地小吃,生活機能一應俱全。



不只正市心的繁華就在家旁,也與優質學區相鄰,不管是大同國小、私立上智國小,至自強國中、竹東高中皆在車行 5 分鐘內距離;順著朝陽路直行,生態河濱公園也近在眼前,齊家大小一同運動散步,以剛剛好的距離與機能,成就家的使命。



「沐朝陽」竹東正市心 2-3 房
接待中心:新竹縣竹東鎮北興路三段102號
預約電話:03-5101718
格局:2-3 房 2 廳 2 衛 1 車位
每坪售價:33-36 萬/坪



京和建設 品牌小檔案
「在好地段蓋一棟好建築。」京和建設 以關懷人本為經營之道,深耕竹東 20 年,長時間思考建築與土地、自然、人的關係,認為建築是一種思維、一種態度,是對人與空間的平衡察覺,因此格外重視每寸土地的獨特個性,致力打造集設計、空間、選址於一身的建築,在新竹建築有價值的生活。








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