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| 「專訪」傳承一輩子的日式 5+2 房透天宅！新竹「士林傳家」富貴再傳 - 新家華建築 |
| 2020-06-29 編輯 Sonia 攝影 黃笠洋 人氣 102,552 |
 傳承，不只是具體物件的轉移，也是承襲人的使用記憶，而傳家，則是將心的歸宿、情感期盼繼續流傳，使溫暖動人的闔家光景，一傳再傳，正如始終堅守勤懇踏實信念，深耕近 30 個年頭的 新家華建築，此次選擇回到新竹市動靜皆宜的福林重劃區，全新推出電梯透天「士林傳家」，讓家的點滴故事無限延續。  (京都街道，日式町屋) 得天獨厚的黃金位置，才能造就世代保值傳家，基地座落新竹市繁榮命脈中正路端點，10 分鐘直達市區四大商圈，坐擁便捷的交通機能與文教資源，同時三面直迎重劃區整齊筆直的街道，展開全然敞闊生活尺度，並於 4.5 層高內移植「日式町屋」概念，時刻與具備私隱美學的陽台天光相伴，並採 5+2 房彈性規劃，使三代天倫安居的場景代代相傳。  一室一院，一窗一景！日式極簡私隱美學 想造就永續相傳的堅固安穩堡壘，工程細節理當要是最高標準，團隊特別聘請曾任日本竹中工務店的建築職人 田中純夫 擔任工程顧問，始終秉持不斷精益求精的嚴謹精神，堅守每一環節的工法細膩度，以匠心守護全家人居宅安全。  (建築職人 田中純夫) 全面以高規格鞏固建築基底，將水泥磅數大幅提升至 4,000 磅，揮別連續基礎僅靠柱腳相連支撐，整個建案比照大樓的筏式基礎規格，採用版式基礎將基地建構在 2 塊大底板上，強化結構的穩固性與承載力，而外牆與隔戶牆體均以 RC 鋼筋混凝土並加強隔音效果，大窗全部配襯 5+5 膠合玻璃與大同鋁窗，達到抗風雨侵擾的穩定度。  不只注重耐用、安全的施作工法，建築外觀亦充滿人性化設計，延續日式雅致的美學表現，立面採用濃淡交錯的木紋魚型鋁格柵、咖棕與墨灰壁磚，奠定自然沈穩的底蘊。  經由錯落有序的牆體包覆、玻璃隔欄框構豐富層次，呈現富含韻律感的錯層窗景，凝聚鄰里溫暖交流，充分映現「一室一院，一窗一景」的生活哲學。  (木紋魚型鋁格柵：提升隱私 、促進通風) 同時縝密計算牆體與框窗的縱橫比例，讓連結內外的中介陽台，時刻保有充足隱蔽性，讓街屋享有更安穩寧靜的生活質量，漫步露陽台抬頭一望，自然光影恣意輕灑，有如日本美術博物館的極簡框景，其實離你僅有一步之遙。  歐洲頂級原裝廚衛，成就 5+2 房闔家精緻品味 一棟能夠一傳再傳的好房，除了鄰路的先天條件，能夠貼近天空與土地的格局規劃也實屬重要，新家華建築總監 Jackson 分享：「可以透入天光的居所，才能真正稱之為透天厝。」因此每戶均配有天井設計，藉以延攬充沛日光，使看似緊密貼合的連棟透天，實則具備三面採光的優勢。  甫踏入 6 米寬的私設道路，井然有序的中庭戶旋即映入眼簾，建築團隊突破常規的 9 米深度配置，將中庭戶縱深推展至 11 米，電梯戶則廣達 13.85 米，使室內配置更為多元彈性，同步依據居者真實回饋，中庭戶精心測定 5.2 米面寬，搭配四樓半剛剛好的高度，展開 67~69 坪充裕的活動空間。  跟隨總監腳步移往樣品屋，寬闊一樓採雙車位設計，提供男女主人足夠的停車空間，往前探進，即可一眼望穿町屋木格柵元素，以虛實交錯光影巧妙迴避直迎視線，足夠深度不僅予以多元場景想像，可以是歸家一方歇息淨地，抑或為長輩安心便行的孝親房。  移轉至二樓，即迎來寬闊無阻的開放式客餐廚，捏定適切的 3 米 2 淨高，減少隔牆侷限交流互動，使行走動線流暢無礙，以落地窗陽台映入溫煦日光，創造明亮無壓的空間感。  同步精選近 5 米大尺度，義大利原裝進口木質櫥櫃收放家電用品，容納大小孩子歡樂料理與餐敘的片刻點滴。  三、四樓臥房層，大膽顛覆透天厝窠臼封閉的樓層規劃，以減法思維創造加法功效。盡可能捨去緊促隔間，植入公寓式平面概念，使同一樓層擁有鮮明的公私領域之分。  偌大主臥層除了具備充足衣櫃收納、精品級四件式獨立衛浴，更發揮梯間微妙的「+1房」，靈活化身為爸爸的公仔蒐藏、品酒天地，或是孩子的嬉戲遊戲間、練琴閱讀房，敞開樓層無礙的交誼互動，使過道成為承載溫馨記憶的小秘境，展現全室無拘束的 5+2 房配置。  同步於每層樓貫穿「一室一院，一窗一景」獨到革新理念，好比循著階梯移往四樓，綠意樹景伴隨大窗透入眼簾，腳步轉移至起居臥房，一敞開窗便能於花台拈花惹草，形成時時見景、處處有境的迷人風景。  接續步上頂樓，通透大露台模糊天光界線、攬進充沛光感，以綿延臥榻展開舒活氛圍，可以是媽媽的貴婦級洗衣房，伴隨日光愜意處理家務，抑或是全家人多功能影廳間，歡樂暢聊不受限，讓生活情境依隨需求彈性發展。  內裝選配同樣絲毫不馬虎，全戶二樓均引進義大利原裝進口廚具 STOSA，搭配烤箱、烘碗機與隱藏式抽油煙機，砌築現代簡約且安全便利的烹調環境。  衛浴精心選配德國百年瓷器品牌 Villeroy & Boch、德國最大衛浴精品 GROHE，讓高規格、高品質的機能與美學，在家即能暢心享受。  坐擁繁榮市心！縱享藍天綠意與便捷機能 「士林傳家」座落於新竹事業線中正路的端點，鬧中取靜的黃金地段不只坐擁滿佈綠意、明朗天際，沿線與多個綠意大公園為鄰，闔家老少一同活動筋骨、散步遊憩的悠活畫面，不需遠求。  順著中正路直通前行，僅要 10 分鐘即可抵達車站都心，周遭環繞繁榮便利的站前商圈、遠東巨城購物商圈、西大路大遠百商圈、中正路商圈與湳雅商圈，無論是採購民生用品、大啖美食料理或逛街購物，彈指一瞬便能坐享豐富成熟的生活機能，沿線亦有國軍醫院、台大醫院分院與數十間銀行，醫療與金融功能同樣完善。  社區價值也來自教育學區的完整性，相鄰載熙國小、光華國中與新竹女中多所明星學府，繼續前行更有清華大學與交通大學，豐沛文教資源同樣充滿無限光景，此外附近匯集便捷的交通網絡系統，5 分鐘即可接軌東西向快速道路、15 分直上國道 1 號，面面兼具的便利宜居環境，成就代代相傳價值的無限可能。  珍稀 24 戶日式透天宅！市中心唯一重劃區 福林重劃區為市中心唯一的都市重劃區，改善原有農村道路緊湊、公共設施不足疑慮，劃新為鄉村區乙種建築用地，在完善的建築總量與高度控管下，不僅維繫寬闊明朗的天際視野，劃分齊潔的街廓與排水系統，宛如鬧中取靜的民生社區，提高此地段的區域質量，充面展露低密度、高品質的優越適居前景。  聊及案名緣由，新家華建築總監 林帝沅 Jackson 表示：「正因基地緊鄰新竹百年大道中正路，與新家華建築有著深厚的起家情感，因此決定選擇回歸於此，精心策劃戶數與內裝配置，承自老董事長『鄭再傳』的精神理念，以『士林傳家，富貴再傳』做為命名，象徵家的富貴美好，世世代代永續相傳。」  經由多方評估與理解需求，預先設想居所的最大價值，選擇於重劃區三面臨路的黃金雙角地帶，一路擴展近 635 坪的基地，使 2/3 的戶型面臨大馬路，敞開社區面向匯集人流，且雙面直迎 15 米的寬敞道路，藉以爭取換得 4 米的建築退縮，同時保有居家隱私度、出入緩衝餘裕，無形將遍佈開闊無阻的視野納為腹地，加乘前瞻性。  承接「傳家」的核心意涵，發揮獨門設計與臨路特點，將 24 戶分成中庭、臨路有/無電梯 2 種規劃，巧妙揉和日本京都連排町屋意象，呈現住職一體共融的日常場景，貼心納入電梯設計、軒敞格局，活絡居宅的使用面向，更加貼合青銀世代全齡需求。 「士林傳家」4.5 層樓電梯透天 新竹市北區士林西路 57 號 格局：5+2 房 2 廳 4 衛 1 院 2 車位 賞屋專線：03-5353-088 售價：1,984萬 (臨路樓梯戶) ~ 2,600萬 (臨路電梯戶) 新家華建築 品牌小檔案 「創造有溫度的好建築，連結在地文化情感」，新家華建築團隊源自竹塹百年家族，承襲老一輩的勤懇踏實，並以新世代的國際視野深耕新竹逾廿載。以年輕特有的固執及對建築無與倫比的熱情，讓建築空間回歸人與環境的核心，用最友善的設計與深厚的營造執行力，成就新家華建築、大硯建築、圓家華建築、傳家華建設等不同路線的建築品牌，符合環境及時代性的建築需求，每一個承諾，都專注而認真，讓居住者滿意，是我們一致的方向。 |
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