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「專訪」老舊衛浴完美改造 3 大重點 - 特力屋好幫手
2018-02-05  編輯 Kiwi  人氣 10,099


台灣都會區大多屬於集合式住宅,無論是公寓或大樓,因為牆壁和樓板緊鄰共用,很常見發生管線漏水時,引起樓上樓下或左鄰右舍的爭執糾紛。其實房舍跟衣服、家具一樣,時間一久,很多地方會開始老化破損,尤其衛浴管線只要材質不對或施工不佳,往往導致防水層無效、冷熱水管接頭漏水等問題,不僅使用起來不方便,造成鄰居困擾,還得多花一筆錢賠償,不如趕緊重新裝修一勞永逸。為了讓大家更加了解改造衛浴的關鍵細節,我們特別訪問 特力屋好幫手 汐止店林蘇煌主任,並且歸納出以下 3 大重點,希望幫助大家把預算花在刀口上,少走一些冤枉路。




重點 1:防水與漏水是衛浴改造兩大重心
不同於居家其他區域一旦出現問題,肇因明顯容易解決,每天多次使用到的衛浴,由於問題通常隱覓在牆壁內部,處理起來格外費神,尤其確保衛浴長期保持乾爽的防水層與管線配置,假如一開始施作時沒有妥善處理,很快就會發生問題困擾,必須儘快改造重新裝修。



像是衛浴配備的冷熱水管,通常使用年限約 20 年左右,有效期限之前應該主動更換,否則容易引發滲水外漏與水壓不足等狀況,萬一當初建商使用的是鐵管,更容易發生鏽蝕而破損,必須儘早換成不繡鋼材質,降低滲漏水發生機率。



至於施作在水泥與磁磚之間的防水層,雖然薄薄一層,但只要使用的材料不夠好,或者施作區域不夠全面完整,容易失靈導致牆壁滲水出現一片片壁癌,影響美觀與使用品質,所以應該連同管線通盤考量,由內而外層層徹底改造裝修。




重點 2:衛浴改造的材料與工序都很重要
正因為衛浴滲漏水問題,關係著管線、牆壁、防水層都需要重新施作,千萬不要以為局部裝修就可以予以化解,必須擬定通盤完整的改造計畫才行,而這也正是 特力屋好幫手 推出「二代衛浴」的主因,希望透過 3 種嚴選材料、6 道全新工序、9 項作業要求,確保每一間改造後的衛浴完美可靠。

首先 3 種嚴選材料包括不鏽鋼水管以及符合德國食品等級的 AP 管,提高耐用度又不會造成水污染;防水材料是美國進口 UGL 塗料,止漏保護效果更加明顯;混凝土則是使用潤泰乾拌水泥砂,現場加水即可施作,節省時間又能確保結構品質,不必擔心添加到海砂,減少使用壽命。



接著,從拆除進料、管線查驗、水泥打底、防水試水、貼磁磚地磚到安裝馬桶和天花板,總共規劃了 6 道工序完整串聯,確保完工之後不易發生後續維修問題,因此雖然改造工期需要 9 個工作天,比起以往多了至少兩天,但保證施作品質更加值得信賴。



最後 9 項作業要求指得是特別規範施工團隊,必須做好電梯、樓梯、大門、地板、家具、裝飾等居家空間保護措施,務必減少器械搬運與建材施作時造成的損害。並且因應現代人白天需要工作,可能無法一直待在現場,施工期間會有工地管理人員負責拍照存檔,再透過群組回報給屋主,能夠時時掌握當下進度,覺得安心又放心。




重點 3:專工專職才能真正徹底解決問題
特力屋好幫手之所以推出「二代衛浴」裝修服務,有鑑於太多人選擇透過發包方式,請一、兩位泥作師傅重頭到尾做完衛浴改造,雖然拆除、泥作、防水、貼磚、木作天花板、水電安裝、垃圾清運等不同階段任務都能夠完成,但許多細節無法盡善盡美,反而容易導致新問題出現,因此強調專工專職,便是希望在工地管理人統籌領軍之下,發揮每種工班的專長徹底解決問題,確實要求進度與品質符合標準,提供最專業、最全面又最有效率的裝修服務。




特力屋好幫手提供專業衛浴改造服務
衛浴雖然不大,卻是攸關居家生活品質的核心區域,因此 特力幸福家 格外重視改造施工品質,不僅材料等級要求更高規格,防水施作以及漏水試驗也更繁瑣嚴謹,絕對比起外面工班來得專業可靠,要讓客戶不僅覺得物超所值,還能擁有煥然一新且經久耐用的完美衛浴。



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