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購買預售屋,如今已經成為許多屋主的首選,因為可以準備較低的自備款,在保有目前生活品質,與未來美好藍圖的平衡之下,購買到屋況全新,又不必擔心老屋翻新等問題,更能採取完全量身訂製的「客變」。
在 PoME 提案所 本月份限定講座中,特別邀請到 HSID studio 樺設.設計 李羿樺設計總監,針對常見的客變需求,分享了許多協助屋主客變的案例,說明如何從平面圖、 CAD 水電圖面與建商協商,從頭開始打造屬於自家的理想宅。
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「客變」是預售屋特有的客製化服務,也是許多屋主關注的重點,但卻常常疏忽「時間變因」,因為從預售到完工交屋,將會是數年後的時間,必須把 3-5 年間的緩衝時間納入規劃,像是單身可能會步入婚姻,新婚可能會迎來新生寶寶,除此之外,客變無非就是希望在降低預算之下,打造適居宅,所以通貨膨脹的漲幅,勢必要考慮在內。
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客變有分作不同選項,一如格局變更、設備變更、建材變更、水電或弱電變更,在還沒有動工之前,只要是符合消防法規,都能有彈性與建商討論。
像是開放式廚房,是近年許多屋主喜愛的烹飪格局,先要從獨立單間空間,打開隔間牆,整合成一座中島檯與烹飪區的廚房動線,甚至會直接與用餐區串連,總監也提到了,如果要變更牆體,可先請建商改作一道輕隔間,牆體不採取灌漿,省下拆除時間與費用,同時要先調整水電位置或延伸長度,方便配接管線與水路。
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Panasonic L-CLASS 日本進口廚具 不僅可以將坪數有限的廚房,釋放動線效率最大化,還整合了料理所需設備,包含電動升降式烘碗機,以人體工學思維,結合安全不夾手設計,只要一鍵即可操控,收納架就會緩降到眼前高度。
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還結合了 High Grade 無接縫水槽,因採取一體成形手法,所以在最容易藏汙納垢的水區,再也不必擔心水漬殘留,甚至是潑濺造成的髒污,再延伸到收儲設備,則引入玻璃門家電收納櫃,可方便輕鬆開啟,將碗盤收入櫃體兩側,達到實用又美觀的高效多重功能,真正將日式美學,引入廚房空間。
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廚房是家中最容易孳生蟑螂果蠅之處,亦是最多隱形死角的地方,在建商原配的廚具櫃體中,大多都是提供更換客製化面板、門板的顏色、材質、紋理等服務,但很少會估量到日後使用時,其實最擔心蟑蟲問題,這套利用科技打造的先進電子防蟑系統,一旦蟑螂嘗試進入廚櫃,便會以不危害人類的電擊伏特驅趕蟑螂,並採用日本 JAS 最高規格板材,形塑安全無毒的下廚環境。
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考量風格需要達成一致美感,無論是從公領域至臥房,隱藏門會是比較好搭襯全室的作法,或可以挑選喜歡的門片造型,總監建議可預先將房間門板、踢腳板全部退掉,省去日後產生拆除費用。
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又因原況房門高度,大多落在 210 公分、220 公分之間,造成視覺上相當低矮,距離天花還留有一段距離,如果採用 Panasonic 日本原裝門板,挑高的門片,即能為室內多增添大器質感。
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還有家中每個角落會出現,又看似相當小的開關面板,卻是常常遺漏的細節,如果保有廠商原配的星光開關面板,白色亮面無法突顯細緻美感,同時又很難搭襯全域風格。
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建議選用 GLATIMA 系列,可擁有不鏽鋼、鋁合金、玻璃等霧面、亮面等 20 多種選擇,便於搭配不同室內調性,也有薄型地板插座安裝框架,以更俐落隱形樣式,達到風格與機能的完備。
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智能家電的全室一體式串連,將是 3-5 年後家家戶戶必備的功能之一,未來是許多家電設備的發展趨勢,只要透過手機一鍵控制,即可遠端預先打開每一間房間燈光、窗簾、除濕機、空調等,甚至可設定週期開關燈,守護居家安全,除了手機操控,更可串接 Google Nest 改用語音控制,讓智能系統隨時啟動無線生活,常常充盈著餘裕與自在感。
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地址:台北市中正區八德路一段55號1樓
營業時間:週二至週五13:00-20:00
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