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| 「專訪」梅雨季室內天花板、窗戶、浴室防水抓漏最佳預防方法！特力幸福家 |
| 2017-07-05 編輯 Kiwi 人氣 12,904 |
 終日連綿雨勢，讓日常生活很不方便，即使不是滂沱大雨，日曬變少帶來的沈重濕氣也會讓全身不舒服，除了影響自身健康外，對於梅雨季不良反應住家也非常明顯，有可能因此出現室內滲水、壁癌等問題，別以為只有老屋需要預防漏水產生，新成屋同樣也要注意完工後完整度，不然同樣會出現屋內也下雨的情況。其實這些困擾都可以靠平時防範，才不會等到發生嚴重漏水才想補救辦法，特力幸福家 設計總監張懿欣 也認為房屋漏水預防勝於治療，並提供以下需要特別注意的區域，大家可以趁現在觀察家中這些重點部份，避免經歷惱人防水抓漏工程！ 注意場所一：浴室牆外及門口 浴室是容易漏水的重點項目，牆面外側出現壁癌，表示防水層出了問題，若壁癌處高達 50 公分左右，應為浴室內浴缸邊處滲水;壁癌處約在 10-15 公分，則可能是浴缸結構內積水，如果家中沒有擺放浴缸，注意囉，你家的浴室防水機制已亮起紅燈。預防浴室漏水，首先注意浴缸區域，以往在浴缸內部只會留一個排水孔，但在實際層面其實不夠，現在多半會在浴缸下方地板多做一個排水孔，確保排水順暢。另外在浴缸邊緣也建議設置維修孔，可以運用活動式大理石、磁磚使外觀不受影響，如果找不到原有相同建材，使用塑膠孔同樣擁有相同效果。  談到預防浴室門口漏水，則不能不提及施工完成後的試水測試，確保門檻高度足夠，因有些屋主較重視美觀層面而忽略實際需求，施作時將門檻做得太低，張總監表示應該門檻至少要施作 2 公分，注意門框確實在門檻上，避免門口外地材變色、變形。另外一個容易遺漏的問題就是泄水坡，交屋時特別要注意此項問題，雖然是簡易工程，但容易因坡度設計缺陷而造成排水不良，即使是新成屋也要在入住後觀察浴室是否角落殘留水窪，坡度沒做好長久下來容易產生壁癌，更何況浴室漏水會牽連樓下住戶，這同樣在預防不破壞樓下天花板，避免和鄰居產生糾紛。 注意場所二：天花板及管道間 天花板壁癌通常是樓上漏水導致，有可能為廚房或浴室水管已出現問題，給水系統或排水系統破裂、失效，這時需要和樓上鄰居協商，配合相關測漏事宜與抓到防水原因。在預防層面來看，浴室可用不鏽鋼壓接管取代 PVC 管，雖然價格相對較高，但耐久力與耐衝擊性同樣比較好，長久下來可避免造成樓下天花板漏水情形。  再看到居家管道間漏水的防範項目，施工完成後注意要將孔洞封死、管道邊緣打上泡沫，如果是公共管線破裂、頂樓通風系統滲水，可以聯繫管委會進行協助。新成屋在交屋時，可以自行檢測天花板有無裂縫、水漬，頂樓住戶則可以在雨後檢查排水情形最準確。 注意場所三：窗戶下方 窗戶下方牆面壁癌、滲水問題常發生在老屋，採用市面上的防水劑可以暫時緩解，但有可能是外牆施工上防水無效或矽利康破裂，導致雨水進入室內。要預防窗戶周邊狀況，搭配專業防水漆料可以有一定效果，但新成屋在窗戶施工同時也要留心窗戶灌漿情形，若邊框無水泥填塞，雨水會由窗框邊滲入，另一方面也要查看是否油漆顏色不一樣、窗框與牆壁間矽立康是否修邊平整。  預防室內漏水小叮嚀： 住宅會產生惱人的漏水問題，張總監表示可以歸咎於施工、建材和使用三大部分來預防： 1. 施工：採用正確施工方式，並請施工團隊針對案子提出適合的施工方案，完工後屋主也要細部審查。尊重原始建築設計作框架來更新室內裝修也很重要，好比將原建築陽台外推成室內或將原始廁所改管太遠，都是將來可能會漏水的高危險群。 2. 建材：使用合適合宜的建材，譬如說浴室建議選擇磁磚替代大理石，若要使用大理石則需顧慮其石灰岩的天然毛細孔特質，挑選毛細孔較小建材可避免因吸水率高導致日後滲水。另外水管管路有多樣選擇，最好還是使用不鏽鋼壓接管取代傳統 PVC 材質，避免 PVC 交接處因環境或使用年限產生漏水情形。 3. 使用：即使建材、施工都沒問題，使用者還是得依照設計上正確使用方式，像是淋浴間本該為淋浴用途，若長期作為蓄水池則容易衍伸漏水狀況，而廚房洗手槽也應避免將過油湯汁、食物殘渣倒入造成阻塞，這些生活習慣只要多加留意，就能將漏水可能性減到最低。  台灣氣候狀況讓居家脫離不了和「水」有關的窘境，雖然可以盡力事先預防，但仍舊有部分不可抗力因素，這時還是得請專業人員依現場狀況判斷及測試，才能瞭解房屋病因和加以解除，畢竟自己也許能暫時處理表面，並沒有確實根治，如家中已發生漏水狀況，可聯繫特力幸福家專業團隊為您創造標本兼治的防水措施。 特力幸福家提供專業施工服務 梅雨季來臨不只是外牆容易漏水，室內也有可能出現壁癌、滲水情況，不管老屋或新成屋都要注意門窗框、浴室、天花板或管道間防水問題，若已出現輕微潮濕等症狀，就應該趁早解決，避免因拖延產生大面積漏水，甚至樓下住戶也因此遭殃。防水抓漏是一件專業工程，因有許多管線配置、實際測試才能確實了解房屋病因，如果因為防水而有室內裝修設計需求的屋主，建議找像特力幸福家專業團隊進行諮詢與規劃，才能真正達到治標又治本，否則自行找工班施作，假如細節沒有處理到位，既要延長工時又會增加預算，日後還不一定能完全見效！ 更多 特力幸福家 @官網 @線上預約裝修服務 |
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